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新婚姻法对房产的规定是什么

发布日期:2018-07-19 作 著:李茵清

婚姻对于大家来说是很重要的,在结婚的时候,大家肯定没有想太多但是,由于现代人的生活方式和节奏都比较快,有时婚姻生活反而显得很脆弱离婚以后,夫妻间的各种问题也就暴露出来其中,大家在各自维权的时候,对房子的争夺是比较引人关注的

仲裁申请书新婚姻法对房产的规定是什么

所以小编将详细为大家介绍新婚姻法对房产的规定是什么

新婚姻法对房产的规定是什么

一、新婚姻法对房产的规定是什么

婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产,所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围

新婚姻法对房产的规定是什么

明确了夫妻共同财产,接下来就来说说新婚姻法房产如何分割,怎么分割房产的问题,分为以下几种情况。

(一)新婚姻法2017年规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理

此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割

(二)新婚姻法2017年规定,一方父母出资购房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割

(三)新婚姻法2017年规定,双方父母出资购房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割

(四)新婚姻法2017年规定,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割

(五)新婚姻法2017年规定,以父母名义买房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持购买该房屋时的出资,可以作为债权处理

此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额

(六)新婚姻法2017年规定,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割

二、2017新婚姻法关于夫妻共同财产的规定

《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

1、工资、奖金;

2、生产、经营的收益;

3、知识产权的收益;

4、继承或赠与所得的财产;

5、其他应当归共同所有的财产

新婚姻法房产分割,根据《婚姻法解释(二)》的精神,增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益,这种收益法律也视为夫妻共同财产

对于夫妻对共同所有的财产,夫妻双方有平等的处理权

通过上述资料,大家对新婚姻法对房产的规定是什么的问题,可以看出,我国的新婚姻法中,对房子的分割和产权问题上,根据当今时代买房的方式、房产的登记等,在判决的时候,都有法可依新婚姻法中对房产的规定,适用于现代人在对房产争夺时的一系列问题在一定程度上,避免了许多因为房产争夺而引发的一些社会矛盾


延伸阅读:

新婚姻法房产该如何分配

2017新婚姻法关于财产分割的最新规定

最新婚姻法中,离婚财产如何分割

一、新婚姻法对房产的规定是什么。《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。明确了夫妻共同财产,接下来就来说说新婚姻法房产如何分割,怎么分割房产的问题,分为以下几种情况。(三)新婚姻法2017年规定,双方父母出资购房,离婚房产如何分割。(二)新婚姻法2017年规定,一方父母出资购房,离婚房产如何分割。婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。(五)新婚姻法2017年规定,以父母名义买房,离婚房产如何分割。
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    1. 同居的财产分割有什么标准

    3、一般共有。对于同居期间财产分割的标准,我国法律有明确的规定。在我国,婚姻关系的成立是以登记为法定要件的。2001年实行的《婚姻法解释(一)》已将非法二字删除,称为同居关系。在我国,婚姻关系的成立是以登记为法定要件的。在我国,婚姻关系的成立是以登记为法定要件的。2、共同所得。

    2. 重婚罪中会对第三者判刑吗

    对于重婚行为,是要依据法律规定,追究行为人的刑事责任的。最高人民法院1958年1月27日在《关于如何认定重婚行为问题的批复》中指出:如两人虽然同居,但明显只是临时姘居关系,彼此以姘头相对待,随时可以自由撤散,或者在约定时期届满后即结束姘居关系的,则只能认为是单纯非法同居,不能认为是重婚。

    3. 配偶患有精神病可以离婚吗?

    二是判决离婚,是指人民法院在调解无效的情形下,就离婚案件的具体情况就夫妻共同财产和子女养育等作出离婚判决。2、因配偶患有精神病而提起离婚诉讼的,应首先解决好精神病病人的监护人、生活起居等问题,绝不能因离婚而造成社会的不稳定。二、提出离婚申请的程序离婚,是一种法律行为,必须符合离婚的条件,履行必经的法律程序。

    4. 现实中对方出轨要起诉离婚怎么办

    那现实中对方出轨要起诉离婚怎么办呢。而在诉讼离婚的时候,由于对方存在一定的过程,因此具体分割共同财产就可以适当的少分一些。(6)捉奸在床,收集这类证据难度很大,可通过拍照摄像来取得证据。生活中,无论哪一方有出轨行为,其实夫妻双方都是有权向法院提起离婚诉讼的,不过要是出轨的一方提起离婚诉讼,就有点恶人先告状的味道了。

    5. 哺乳期起诉离婚男方不离怎么办?

    当然,在调解的过程中,也有可能出现调解离婚的情况。3、人民法院的调解审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。3、人民法院的调解审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。《中华人民共和国婚姻法》第三十二条 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。

    6. 本人法院起诉离婚不到场可以吗?

    原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉审理;被告反诉的,可以缺席判决。2、由此可见,一般来说,在民事案件中,诉讼当事人全权委托了代理人的,本人可以不出庭参加诉讼。究竟本人法院起诉离婚不到场可以吗。究竟本人法院起诉离婚不到场可以吗。

    7. 可以对家暴行为提起诉讼吗

    严重的家庭暴力会构成刑法中虐待罪、伤害罪、杀人罪等。严重的家庭暴力会构成刑法中虐待罪、伤害罪、杀人罪等。不过此时需要收集相应的家暴证据,这样法院才能准予夫妻离婚,同时提出损害赔偿的诉讼请求才能得到法院支持。受害人可以依照刑事诉讼法的有关规定,向人民法院自诉;公安机关应当依法侦查,人民检察院应当依法提起公诉。